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【借鉴】六本木新城用17年的时间告诉你它是如何复兴的?
规划师杂志社   2018/7/5 10:45:45
 

作者|设计菌
首发公众号|设计师带你看世界(sjsworld2018)
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 东 京 · 六 本 木 新 城

“人们为了生存来到了城市,人们为了生活的更好,留在了城市。”

亚里士多德对城市多彩生活的概括,完美的诠释了人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬。

众所周知,日本国土面积小,人口密度大,土地资源利用紧张,城市发展面临困境。

并且由于数字化的发展,人与人之间的沟通交流越来越少,睡眠质量不断下降,绿地公园面积无法满足人们的需求,居住成本不断上涨......层层危机都在催生着城市的复兴。

政府“城市复兴政策”提出的目的就是通过为人们提供更多的城市空间和私人空间来营造更丰富的城市生活。

六本木新城

东京六本木新城作为城市中心再开发的优秀案例,提出了高层低密度的开发方式与公共空间艺术人性化的设计理念,为城市复兴提供了一种新的手段和方法。这对于我国大城市中央商务区来说很有借鉴意义。
▍六本木新城·城市变迁
六本木新城又称六本木之丘,位于东京港六本木,是东京都的一个副都心,地位和位置相当于北京的东交民巷。交通十分便利,四条轨道交通都由此通过。也是东京最具国际色彩的地方。

六本木的名字源于江户时期诸侯官邸聚居在此,有六个“木”姓氏的家族在此间居住:青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏以及高木氏。

二次世界大战日本投降后,这一代原有的军事设施被美军接收,周围逐渐开设为外国人服务的饮食店。后来又开设多间电视台,六本木演变成为酒吧、夜店林立的繁华地区。

1960年后,六本木开设迪斯科舞厅吸引许多外国人、艺人和传媒工作者在此消遣。

1980年后,新潮的舞厅在这里更迭,六本木成为东京不羁夜的NO.1。

1986年被东经政府确立为“城市改建引导地区”。

2003年,大型复合都市六本木成为办公室和高级消费场所。不到两年时间就成为东京著名的旅游购物中心。

这个项目是森建筑股份公司的一个马拉松项目,也是日本民间在国内最大规模的再开发项目、创造了日本现代城建史上的新纪录。

动迁难度可行而知:森建筑股份公司用了长达17年的时间,才一一说服当地的400户土地所有者转让土地,搬出他们建在狭窄街巷两边的老式木屋。该项目总投资额为2700亿日元, 预计要20年左右才能收回投资。

用17年的时间去做一件事,这是任何一家国内开发商都不可能做到的。这种敬业负责的态度,是为子孙后代留下的财富。六本木作为亚洲城市更新的经典案例不仅在于技术层面,更是提醒我们要工匠精神的重要性。
▍六本木新城规划
六本木新城在规划时将地区发展与都市整体规划相结合,将地区商业活动与东京整体观光旅游相结合,充分考虑到了居住者与游客的多种需求。

致力于打造都市文化中心,将办公、住宅、商业设施文化设施、酒店、多功能影视城和广播电视中心等组合在一起,形成居住、工作、娱乐、休息、学习、创作等多功能融为一体区域格局。

空间组成上,一是保留六本木新城现存的水系和绿化之外,还整合了周边的公园和广场空间。

二是将规划区内一半以上的区域作为户外开放空间,加强地区与都市之间的融合与协调。

三是充分利用地铁交通系统与都市公共交通系统,将地区商业活动与东京整体观光旅游相结合。

主要建筑包括酒店、写字楼、公寓、购物中心等各种不同的用途和形态,最著名的建筑有森大厦、新城住宅、榉木坂大厦、朝日电视台、好莱坞美容美发世界等。

北侧是地铁站,六本木大道是东京主干道,人流密集,北侧作为人流导入的重要区域。

考虑到地铁系统与都市公共交通系统结合,建立了良好的区内交通体系。地铁公路交通线路密集,停车位充足。同时也设有摩托车与自行车停车位置。

整个规划将人的流动放在第一位来考虑,并且用垂直流动线来思考建筑的构成,使整体空间充满了层次变化感。

住宅设计上,A、B、C、D四栋住宅楼,风格迥异,与办公地点非常接近,部分作为酒店式公寓对外出租。

西侧步行区West Walk由森大厦西侧商业及森大厦底部形成的区域,以服饰精品店、特色商品等生活服务设施为主。

庭院步行区Hill Side采取般露天的商业街道,和花园、电影院、露天表演连成一体,承担家庭购物和休闲场所功能。

商业与艺术的自然融合,六本木新城将公共艺术品放置于广场、街边,即使不去美术馆和艺术中心,也能自然地域艺术品接触,人们可以更深入地了解公共艺。

各个工作室艺术作品
景观创造是最出彩的部分,主要创造了“垂直花园都市”和“文化中心”,通过地面至屋顶的广场、街道、绿地形成“立体回游”的森林。

并且在规划上保留了大量的公园和绿地,即使是建设时暂时移走的百年古树,新楼落成后又移回了原地。日式的造景庭院为周围闹区的民众提供了悠闲赏景的户外天地。

▍六本木的成功启示录
改造前,六本木旧城中心街区的房屋都是一层或两层的低矮平房。通过了合理的土地利用和规划,综合考虑街区功能,提高了土地利用效率。

其次,因为日本的土地资源的宝贵,开发时极其注重环境。和改造前相比,地表和屋顶被积极导入绿化来缓和热岛效应,城区的地表温度比较之前有所下降,地表面温度平均大约下降8摄氏度左右。

第三,高效利用土地就要创建立体化的城区。音乐厅、电影院等并不需要窗户和太多光线的设施被安排在地下空间,更有效地利用土地和空间,还起到了节能效果。

第四,在建筑高层化之后,充实建筑低层区域的功能,会带来人气和城市活力。在六本木新城项目计划之初,森大厦已经有了将来举办活动的蓝图和规划。

第五,利用地下空间的同时完善交通网络,考虑到整个城区的回流性设置人车是否分流。

第六,完善道路利用空间,将改造前的狭窄路段增宽,以应对突发事件。
▍设计菌每日小总结
六本木新城的主要优点:

1.人车分流设计

2.对生态环境的保护

3.对安全舒适的追求

4.复合型功能的完美展现

5.文化交流的随处可见

6.空间设计的极力打造

7.工匠精神

注:部分图片、资料来自网络
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