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规划广角
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我国住区模式转型的是与非

黄明华,关晓慧,曾 勤,王 阳   2017/3/24 9:26:15
 

[摘 要]文章通过梳理和比较中西方居住模式的发展、演变历程及特点,指出封闭式住区模式是我国宏观管理机制、经济发展水平、历史文化背景及城市物质建设等多种因素长期作用的结果。在街区制引发热议的大背景下,文章通过综合分析和研究外部影响因子、内部影响因子及法律法规等对已建封闭小区转型的影响,提出目前实现我国住区模式由封闭式向开放式转型应综合考虑住区现状、技术规范、法律法规及城市居民行为心理等方面的条件。
[关键词]街区制;住区模式;开放式;封闭式
[文章编号]1006-0022(2017)03-0108-06 [中图分类号]TU984.12 [文献标识码]B
[引文格式]黄明华,关晓慧,曾勤,等.我国住区模式转型的是与非[J].规划师,2017(3):108-113.

Pros And Cons Of Neighborhood Transition/Huang Minghua, Guan Xiaohui, Zeng Qin, Wang Yang
[Abstract] Through a comparative study of Chinese and western neighborhoods on their evolution and characters, this paper points out that gated communities are a product of multiple factors: management, socio-economic development, history and culture etc. The paper studies the impact of exterior and interior factors on the transition of gated communities towards open blocks, and argues that neighborhood transition shall take into consideration status quo, technical code, law and regulation, and social mindset.
[Key words]  Open block system, Residence model, Open type, Close type


1问题的提出

2016年2月6日,中央城市工作会议通过的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《意见》)第十六条提出:“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。”一时间,街区制引发热议。实际上,街区制类似于20世纪中期国际上兴起的一种全新的“BLOCK社区”①规划理念。目前在欧美的许多发达国家的城市中心,街区制已经成为建筑布局的主流模式。传统的西方街区制是住宅和商业的集中融合,建筑沿着分割地块的街道围合布置,上面住人、下面经商,住宅出入口直接面对街道,这是最常见的街区形式。这种模式使住宅与城市街道直接连接,是一种没有围墙的、开放式的住区模式。与西方传统开放式住区模式不同,我国的居住小区实行封闭式管理,内部的小区路和组团路自成系统、与城市道路分离,居民通过集中的出入口与城市联系,是一种由建筑和围墙共同围合的、封闭式的住区模式。
参照《意见》,目前提出的街区制有以下特点:小区路作为城市支路并与城市道路相连,从而促进城市交通的微循环;小区公共服务设施沿街布置;居住小区内部仍以组团为单位。推广街区制是否意味着居住小区已经不适合我国当下的社会需求和城市建设、只有街区制才适合并且能够解决目前我国城市中存在的诸多问题(如交通拥堵)?我国住区模式是否有必要转型?这些问题值得深入研究和探讨。

2追根溯源—  中西方住区模式探源

2.1西方住区模式
2.1.1西方住区模式的发展演变
西方街区制的产生并不是一蹴而就的。与中国几千年的封建传统思想不同,从古希腊文明伊始,西方人开放自由的思想就存在并延续至今。工业革命以前,从古希腊的自由城、古罗马帝国到文艺复兴时期的城市,其居住形态依照各民族各地区的不同都保持了各自的基本格局,城市住宅依附于城市街道和城市肌理的关系从来没有发生根本改变[1]。

 

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